Sieveringerstraße / helle 46 m² Dachterrassenwohnung plus 11 m² Terrassen / 3. Stock ohne Lift

1190 Wien

Beschreibung

Die ca. 46 m² große Neubauwohnung befindet sich in der Sieveringer Straße 110, im DG = dritter Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde teilweise saniert, neue Elektrik.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Einbauküche, hofseitig
  • Wohnzimmer, Sieveringer Straße
  • Schlafzimmer, hofseitig
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 2 Balkone
  • gemauertes Kellerabteil

Die Balkone sind über die Küche und beide Zimmer zu erreichen.

Ausstattung:

  • Parkett in den Zimmern
  • zwei Balkone,
  • neuwertige Fenster, Balkontüren  Aussenjalousien
  • Einbauküche (Ceranplatte)
  • Klimagerät im Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Gas-Durchlauferhitzer für Bad und Küche

Zusatz: 

  • Betriebskosten € 171,03 plus Ust + Instandhaltung € 114,02 =  € 302,15 plus  HZ-Akonto  € 141,06 inkl. Ust. Somit sind die dzt. BK  € 443,21 inkl. Instandhaltungskosten, HZ-Akonto

Ausrichtung:

  • Nord  / Süd

Infrastruktur:

  • In Gehweite befindet sich ein Bäcker/Cafe, Heurigen, Schule.
  • Die Wohnung befindet sich in Unter Sievering, direkt an der Sieveringer Straße. Die Busstation der Linie 39 A befindet sich vor dem Haus und bringt Sie Richtung Schnellbahn Oberdöbling und weiter zur U-Bahnlinie U4 / U6 Heiligenstadt. 
  • In wenigen Busstationen ist das Sieveringer Einkaufsviertel um die Obkirchergasse  mit viele nette kleine Geschäfte, Supermärkten, Sonnbergmarkt sowie die Linien 10a, 38 erreichbar
  • Der Stadtwanderweg 2 lädt zum Spazieren ein. Spazier,- Jogging,- und Radwege in unmittelbaren Umgebung.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ unter 06641835191  honetz@newimmobilien.at. Ricarda Honetz ist bis 11. Jänner 2025 nicht erreichbar, gerne meldet Sie sich ab den 12.01.25 bei Ihnen. Schöne Feiertage!

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