Museums Quartier Nähe / einladendes 35 m² Geschäftslokal / Lerchenfelder Straße
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 35 m² großes Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zur Stadt . Einladende Fensterfront großer Verkaufsraum. Das Objekt sowie die Auslagenfront wurde mit Liebe zum Detail saniert
Aufteilung:
- Verkaufsraum (Lerchenfelder Straße)
- weiterer Raum mit Ausgang zum Stiegenhaus, Fenster in den Innenhof
- Gang-Toilette, Alleinbenützung
Zustand und Ausstattung:
- Laminatboden
- Fliesen
- neu ausgemalt
- kein Wasseranschluss
Miete: Nettomiete: € 575,00 + BK: € 94,28 + plus 20% Mwst = € 803,14
Kaution: 2.410,00
Provision: 3 BMM exkl. Ust plus 20% Mwst
Lage:
Sehr gute Nahversorgung, viele gastronomisches Angebot, nette kleine Geschäfte, U2/U3-Volkstheater in unmittelbarer Umgebung. Ganz in der Nähe: Museums Quartier, Volkstheater sowie die Innenstadt.
Anfragen bitte über die Immobilien-Plattform, Danke! Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin melden wir uns gerne bei Ihnen. Herr Isaiah HONETZ 06641102801, honetz@newimmobilien.at.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.
Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.
Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 246.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 669,28 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 669,28 € |
Miete: | 575,00 € |
Betriebskosten: | 94,28 € |
Umsatzsteuer: | 133,86 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 803,14 € |
- Provision: 2.409,41 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 2.410,00 €
- Vergebührung: 289,13 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1010105525
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 669,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 35 m2
- Nutzfläche ca. 35 m2
- WC 1
- HWB D, 246.7 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar per sofort
- Max. Mietdauer unbefristet