Wohnen in modernem Ambiente
zentrumsnahe, die Terrasse in den weitläufigen, begrünten Innenhof der angrenzenden Neubauten
BESICHTIGUNGEN AB 2. JÄNNER - KONTAKTAUFNAHME BITTE PER MAIL!
Die Wohnhausanlage mit 2 Stiegen, hübschen Terrassen,- und ansprechenden Gartenwohnungen wurde im Dezember 2017 fertiggestellt.
Sie hat alle Annehmlichkeiten eines hochwertig gebauten Niedrigenergiehauses und ist komfortabel ausgestattet.
Raum zum Wohlfühlen
Top 3 Wohnfläche ca 66,5m², Terrasse ca 14m²
- Vorraum mit separat begehbarem Abstellraum
- Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und großzügiger Verglasung mit Zugang zur Terrasse
- getrennter Vorraum zu den Zimmern, Bad und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
Ausstattung
voll ausgestattete Markenküche, möbliertes Bad mit Handtuchtrockner, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Holzparkett mit Fußbodenheizung, die zentral über eine Gasheizung und eine Solaranlage betrieben wird
3fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien
Videogegensprechanlage, Alarmanlage und Sicherheitstüre
SAT Anlage
Kellerabteil, Fahrrad,- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz im Hof
Garagenplatz
in der hauseigenen Tiefgarage
Lage
ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Kardinal Nagel Platz in nur 1min zu Fuß)
in unmittelbarer Nähe zur Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße
umgeben von netten Lokalen in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.
Energieverbrauch HWB 26,27 kWh/m³
Monatsmiete Wohnung inkl BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom €1.110,--
Monatsmiete Garage inkl BK und USt €90,--
GESAMTMIETE (Wohnung und Garagenplatz) €1.200,--
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsgesamtmieten, Provision 2 Gesamtmieten plus 20% USt
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
