Eine stimmungsvolle, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Stil.
- gut geschnittenes, helles Eckwohnzimmer
- kleines Schlafzimmer
- Küche (voll ausgestattete Küchenzeile - hübsch und neuwertig) mit gemütlicher Sitzecke
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Vorzimmer mit viel Stauraum
- separate Toilette
Die klassischen Stilelemente des Altbaus konnten bei der Renovierung der Wohnung weitgehend erhalten bleiben und schön saniert werden - original Fischgrät Parkettboden, Holzkastentüren. Die Gasetagenheizung, sämtliche Elektroleitungen und Verohrungen wurden vor 5 Jahren komplett erneuert. Alle Fenster haben moderne Außenrollos aus Aluminium. Im Haus gibt es Kabelanschluss.
Im Zuge des Dachausbaus wurden das Haus, der Hof und die Fassade hergerichtet so wie ein Lift eingebaut. Die Wohnung (54m²) befindet sich im hohen 1. Stock.
Die Buslinie 12A hat man vor der Türe. Zur U4 Pilgramgasse kommt man schnell mit dem 12A oder man geht ca 10 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind ums Eck. S-Bahnanschluss gibt es am nahen Bahnhof Matzleinsdorferplatz. Ein großer Supermarkt ist in Gehdistanz.
Die monatlichen Erhaltungskosten belaufen sich auf €122,53 inkl BK, Reparatur Fonds und MwSt. HWB 111 KWh/m²a Klasse D.
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Dürler 0699 12345 470
ALLEINVERMITTLUNG
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.
Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.
Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
