Wunderbarer Wienblick und Freiflächen auf allen Ebenen machen aus der Dachmaisonette in guter Lage etwas ganz Besonderes.
Rochusmarkt und Jesuitenwiese in Fußgehdistanz befindet sich die schöne Wohnung in einer ruhigen Seitengasse zur Lände, in einem stilvollen Gründerzeithaus, das vor 8 Jahren im Zuge des Dachausbaus saniert wurde (Lift,- und Garageneinbau).
Ebene 1
75m² + Balkon 3m²
helles, freundliches Entrée - Vorzimmer mit Balkon
2 geräumige Schlafzimmer
begehbare Garderobe
großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
kleines Bad mit Toilette und Dusche
schöne, breite Holztreppe
Ebene 2
38m² + 8m² Balkon + 4m² Balkon
modern ausgestattete, hübsche und extrem helle Wohnküche - große Fenster zum Balkon - ideal, um im Sommer draußen zu essen
Wohnzimmer aus 2 Bereichen und einem kleinen zusätzlichen Balkon mit einem netten Kaffeetisch
Dachterrasse mit 380° Blick über Wien!
26m²
2007 ausgebaut ist die Wohnung in sehr gutem, neuwertigen Zustand. Sie war nicht durchgehend bewohnt.
Die Ausstattung ist hochwertig. Bäder und Küche sind schön möbliert. Es gibt eine Gasetagenheizung, eine Klimaanlage in Ebene 2, Velux Sonnenbeschattung und Holzparketten, Telekabel und SAT Antenne und ein Kellerabteil.
Eine junge, moderne Wohnung in toller Lage - man ist sofort im Grünen und genauso schnell im Trendviertel beim Rochusmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich gut (U3 Station Rochusmarkt) als auch mit dem Auto (Tangente, Südausfahrt).
Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz im Haus um €84,--/Monat angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €357,82 inkl BK, Rep Fonds, Liftkosten und MwSt.
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis 20%Ust
HWB 43 fGEE 1,18
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Dürler 0699 12345 470
ALLEINVERMITTLUNG
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.
Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.
Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
