Wer anspruchsvoll ist und ausgefallen wohnen will, darf sich freuen.
HELL UND LUFTIG MIT VIELEN DESIGN DETAILS
2005 nach einem extravaganten Architektenentwurf im Dachausbau eines schönen Gründerzeithauses gleich beim Margareten Platz gebaut wurde die Wohnung (84m²) für den Neubezug soeben renoviert.
Aufteilung
Level 1
- heller Entréebereich mit Glasdecke
- loftartiges Schlafzimmer mit nach oben offenen Trennwänden
- top ausgestattete Wohnküche (inkl Geschirr) mit 4,5m hohem Galeriebereich zu Level 2
- Badezimmer mit Wanne und großem Fenster ins Atrium
- lauschiges Atrium (8m²) im Zentrum von Level 1
- praktischer Abstellraum
- separate Toilette
Level 2
- lässiger Wohnbereich mit großer, markanter ovalförmiger Fensterfront, Stadtblick und Zugang zur Terrasse
- hofseitige Süd Terrasse (32m²) zum abhängen und entspannen
Ausstattung
Ein Stilmix aus Industrie Chic und barockem Luxus harmonisch gemischt.
Fußboden mit Polyurethan Beschichtung, gekonnt minimalistische Einrichtung in Küche und Bad in gehobener Ausstattung, Möblierung mit stilvollen Akzenten.
Gasetagenheizung, Internet, Welan, Kabel TV, Bose Soundsystem / Bluetooth-kompatibel
Kellerabteil
Toplage
Trendlokale, Mode,- und Delikatessengeschäfte, Kino und Unterhaltung, das hippe Viertel der Margaretenstraße, die perfekte Verkehrsanbindung – alles vor der Tür. Zur U4 Pilgramgasse sind es wenige Minuten zu Fuß, die Busse 12A und 59A halten vor dem Haus.
DESIGN & FOTOS by squid architecture
www.squid.at
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung 5 J, Kaution 3 MM, Provision 2 MM
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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Wir helfen gerne weiter!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
