Grünblick und Ruhe aber das Stadtzentrum vor der Türe, große Fenster, eine chice Loggia und das Haus mit einer Architektur, die aus dem Rahmen fällt...
Das schöne Apartment (82m²) neben der neuen Zahnmedizinischen Uni Wien gleich beim Schottentor erfüllt diese Wünsche - hell ist es auch!
Im 4. Liftstock eines Gebäudes mit markantem Design Baujahr 2009, hat es von allen Zimmern Blick über den weiten Innenhof des 3 Häuser umfassenden Neubaukomplexes. Großzügige Gemeinschaftsanlangen wie Grünflächen für "urban gardening" oder eine Dachterrasse und helle Eingangsbereiche bieten einen überdurchschnittlichen Wohnstandard.
Mit Besonderheiten wie der attraktiven, von allen Zimmern aus begehbaren Loggia (9m²), dem dunklen Parkettboden aus geölter Räuchereiche, dem Steinboden mit Schieferoptik und den Glasmosaik Fliesen im Bad hat auch die Ausstattung des Apartments das gewisse Etwas. Eine elegante Markenküche und Einbauten vom Tischler zeigen gekonntes Design und sorgen für gute Wohnatmosphäre.
Der Grundriss ist optimal nutzbar und kompakt. Alle Räume sind über das Vorzimmer getrennt begehbar: das Wohnzimmer mit integrierter Küche, die beiden Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette und der Abstellraum. Es gibt ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.
Die Gegend gehört wegen ihrer Nähe zur Innenstadt zum eleganten und wegen ihrer Nähe zur Universität gleichzeitig zum modernen, jungen und sehr beliebten Teil des Bezirks. Es gibt gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und viele Lokale in der und um die Währingerstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 43 und 44 sowie die U2 Schottentor und die U6 Volksoper sind in der Nähe.
Es besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz mit direktem Zugang über das Stiegenhaus im 2. UG anzumieten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Fernwärme über eine Hauszentralheizung. Durch die Energiekategorie B und den HWB 32 kWh/m²a entstehen geringe Energiekosten. Die monatlichen Ausgaben für Betriebskosten und Reparaturkosten liegen bei €124,95 inkl. MwSt.
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