Stadtnähe und großes Freizeitangebot!
Donauinsel und Praterauen vor der Türe, das neue Viertel 2 ums Eck, nur ein paar Stationen zum Karlsplatz. Das Freizeitangebot ist groß, mit U2 und Auto ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Wohnung ist extrem hell und stimmungsvoll - am Schwedenofen kann man es sich so richtig gemütlich machen.
120m² großzügig geschnitten, 6 schöne Räume, unverbaubarer Fernblick zur Donau
2. Liftstock eines vollsanierten Gründerzeithauses neben dem Grünerholungsgebiet des Wiener Praters und dem Heustadlwasser
Option!
Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon westseitig mit angenehmer Nachmittagssonne direkt vom Wohnzimmer aus begehbar anzubauen. Bewilligung und Einreichung liegen vor.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Esszimmer
- Wohnküche voll ausgestattet
- 4 getrennt begehbare Räume für Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer...
- zentrales Vorzimmer
- großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Keller 8m²
- Balkon
Zustand
Die Wohnung wurde vor 8 Jahren generalsaniert (Elektrik, Heizung, Fenster doppelt verglast etc) und soeben neu ausgemalt. Wo Ausbesserungsarbeiten notwendig waren, wurden sie gemacht.
Lage und Verkehrsanbindung
Schnellbahn Praterkai, Buslinien 77A und 79B zu Fuß in 3 Min, U2 Donaumarina in 10 Min, 1 Station zum Strand der Donauinsel
Fahrrad,- und Joggingtouren oder Wanderungen in die wunderschöne Praterau beginnen gleich neben dem Haus. Zum Lusthaust auf einen Kaffee ist ein gemütlicher Spaziergang. Entlang der Donau findet man erstklassige Fischrestaurants.
Zum Einkaufen gibt´s den Greissler um´s Eck und in 5 min zu Fuß einen großen Supermarkt bzw das Stadion Center in der Nähe. Im Umkreis von ca 500m gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der neue WU Campus ist mit dem Fahrrad nur 10 Min entfernt.
Bonus!
Auf die Wohnung läuft derzeit noch ein Förderdarlehen, das man übernehmen kann.
Ideal für Jungfamilien und alle, die gerne viel Platz haben!
Energiewert HW 106 kWh/m²a
Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470
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